按揭贷款

你为何需要一个贷款顾问?

在购房的道路上,您可能会遇到诸多疑问:贷款成本如何?首付比例需多少?如何选择合适的贷款机构和利率?

我们深知房屋贷款市场的复杂性,为您提供专业的房屋贷款服务。作为您的贷款顾问,我们将为您提供全面的贷款信息,协助您准备并高效完成贷款申请流程。我们重视每一位客户的独特需求,基于对您财务状况的深入了解,为您量身定制贷款方案,确保实现您的购房梦想。

购得心仪房产需要哪几步?

Mortgage Enquiry

Understanding your financial situation and possible property purchase price

Looking for property

According to your budget, you can start your property-hunting

Mortgage Application

Oceantide will tailor mortgage solutions and assist your mortgage application.

Completion

After the success of the loan application, Oceantide will assist your solicitor in completing the transaction.

申请材料

1)  身份证明(如:护照)以及地址证明 (如:同时显示姓名’和地址的,最近三个月水电煤气单据,银行对账单,或者信用卡对账单等等。

2) 对于被雇人员,一般需要最近三个月工资单和对应显示工资入账和日常支出的银行流水;首付房款的存款证明(考虑进印花税、申请费等相关费用)。对于自雇人员(公司大股东、个体户或合伙人),贷方往往需要最近3年的财务报表和个人报税证明等等。

3) 购房资金所在账户3-12个月银行流水、房产产权证明、按揭贷款年报等。如涉及家人赠与,还需要提供家人赠与信息以及家人财富来源证明。

申请流程以及时间线

第1步 初始评估:对客户的需求和贷款能力进行评估,一般1-2天。客户同意方案后,签署服务协议和费用协议。

第2步 预申请:一般1-1.5周,通过银行初步审核后,可以取得按揭贷款意向书。

第3步 正式申请: 一般4-8周,海外申请人一般需要三至六个月。拿到按揭贷款核批文件之后,进入法律交接程序,一般需要一直两个月,完成交房。

 

* 具体申请材料清单以及流程会根据您的情况有所变动,如果您不能按时偿还按揭贷款,您的房产有可能会被用于抵债。部分投资房产按揭贷款以及商业贷款不受金融行为监管局监管。

按揭产品以及服务

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资金释放

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月供计算器

为何选择欧盛泰德

 

  • 深入了解您的情况和需求;
  • 根据您的情况及要求,为您提供建议和规划;
  • 根据您的意见进行修改和调整;
  • 向贷方提交申请及相关支持文件;
  • 与贷方、房地产代理和律师协调,直至收到按揭贷款批准书。